올해 전국 집값 8.35% 올라 14년만에 최고치 상승

전세도 6.54% 올라 9년새 최대폭

올해 전국 집값이 8.35% 올라 14년 만에 최대폭으로 상승했다.

27일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향에 따르면 12월 전국 주택 매매가격은 전달 대비 1.36% 올랐다. 서울(1.24%)에선 송파구(2.57%)와 마포구(2.03%), 동작구(2.02%), 노원구(1.78%) 등 상승률이 높았다. 경기도(1.51%)에선 고양 일산서구(4.56%)와 파주(3.68%), 고양 일산동구(3.34%), 김포(3.11%), 성남 중원구(2.50%) 등 상승률이 높았다. 5개 광역시(1.93%)의 상승세도 이어졌다.

이로써 전국 주택가격은 지난해 말과 비교해 8.35% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 노무현 정부 시절인 2006년 11.60% 상승한 이후 14년 만에 가장 높은 상승률이다.

올해 전국 집값은 1~6월 0.14~0.48% 수준에서 등락을 거듭하다 7월 0.88%로 두 배 가까이 뛰었다. 8~9월 각각 0.78%, 0.80%로 상승률이 높았다가 10월엔 0.67%로 상승폭이 다소 줄었다. 그러나 이후 11월 1.43%, 12월 1.36% 등으로 고공행진을 이어가고 있다.

서울 집값은 올해 10.70% 올랐다. 강북 14개구 집값 상승률이 11.13%로, 강남 11개구(10.28%)보다 높았다. 서울 아파트값은 13.06% 올라 2018년(13.56%) 이후 2년 만에 최고로 올랐다. 단독과 연립은 각각 6.81%, 8.18%씩 상승해 모두 2007년(7.08%·8.87%) 이후 가장 많이 올랐다.

올해 전국에서 집값이 가장 크게 오른 지역은 행정수도 이전 논의가 있었던 세종시다. 세종 아파트값 상승률은 무려 44.97%에 달했다.

12월 전국 주택 전셋값은 전월 대비 1.10% 상승했다. 서울(1.50%)에선 송파구(2.84%)와 마포구(2.80%), 은평구(2.05%), 동작구(2.00%), 강남구(1.99%) 등 상승률이 높았다. 경기도(1.33%)에선 고양 일산서구(2.66%), 고양 일산동구(2.48%), 성남 분당구(2.41%), 성남 중원구(2.39%) 등 상승률이 높았다. KB국민은행은 “부족한 물량에 전셋값 상승세가 계속될 것이라는 전망이 지역 구분 없이 전국적으로 모두 높았다”면서 “다만 기대감과 전세 상승률 모두 11월보다 다소 누그러졌다”고 했다.

이로써 전국 전셋값은 올해 6.54% 오른 것으로 조사됐다. 이는 2011년(12.30%) 이후 9년 만에 최대폭으로 오른 것이다. 올해 전국 전셋값은 상반기까지 0.06∼0.27% 상승률을 유지하다 임대차법 도입이 가시화된 7월 0.44%, 법이 시행된 8월 0.52%로 상승폭이 커졌다. 9∼10월 0.87%, 0.83%에 이어 지난달에는 1.68%로 올해 가장 높은 상승률을 기록했고, 이달에도 1.10%로 1%대 상승률을 이어갔다.

서울 전셋값은 10.15% 올랐다. 강남 지역(10.97%)이 강북 지역(9.30%)보다 오름폭이 컸다. 올해 집값 상승률이 가장 높았던 세종(22.39%)에서 전셋값 상승률도 가장 높았다.

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